上世纪80年代，日本经济进入了空前的繁荣期，人均GDP远远超过了英国和美国等其他发达国家。这个时期，日本各行各业飞速发展，国家的经济总量一度跃升为世界第二，仅次于美国。日本经济的快速崛起让全球目光聚焦于它，许多人都认为日本将成为下一个全球金融中心，资本纷纷涌入日本，推动了国内房价的飞速上涨。
到90年代初，日本的房价已经达到了令人咋舌的高度。许多日本人开始投机房地产行业，通过贷款购买房产，坐等房价飙升，借此获得巨额利润。这种狂热的房地产投资虽然给不少人带来了财富，但也埋下了经济崩盘的隐患。最终，日本的房地产泡沫破裂，房价崩盘，成千上万的人陷入了破产的境地，日本经济也随之进入了漫长的“经济萧条期”，持续了三十多年。
展开剩余87%那么，为什么日本的房价会走向崩溃呢？在买房的日本人面临危机时，那些当初没有买房的日本人现在又过得怎样呢？日本的经济奇迹是在短短的十几年内创造出来的，其发展速度之快令人震惊。二战后，美国对日本实施了七年的军事占领，不仅保障了日本国土的完整性，还通过一系列改革，改变了日本的政治和社会制度，为日本的复兴打下了基础。
为了彻底摧毁日本的军国主义，美国对日本进行了“民主与法制”的政治改造，并实施了土地改革，逐步瓦解了日本的半封建土地制度，极大解放了日本的农业生产力，同时也扩大了农村市场。这样，日本逐渐成为一个现代化的资本主义国家。
与此同时，美国为了遏制苏联和中国等社会主义国家的崛起，开始扶持日本政府，免除了日本的战争赔偿，这为日本的经济恢复提供了有利条件。1950年朝鲜战争爆发，美军从日本大量采购军需物资，进一步促进了日本经济的增长。
在美国的帮助下，日本政府制定了外向型经济发展战略，积极融入国际市场，提升国内企业的国际竞争力。通过国家干预，优化了企业结构，并吸引了国际先进技术，尤其是在芯片和计算机技术领域。到1968年，日本经济总量超越了西德，成为世界第二大经济体，距离二战结束不到二十年。日本的崛起吸引了全球的目光，许多投资者看好日本，纷纷涌入，推动了经济进一步繁荣。
80年代中期，日本的外汇储备突破900亿美元，位居全球第一。股市也攀升至四万多点，占据了全球股市市值的一半。此时的美国因与苏联的军备竞赛经济逐渐衰退，国内的反日情绪高涨，甚至出现了破坏日本汽车的现象。美国为了解决经济问题，联合西方国家向日本施压，迫使日本签署了《广场协议》。表面上看，这对日本似乎没有太大坏处，日元升值让日本人能用相同的钱买到更多商品，但实际情况却变得复杂。
日本的货币过剩问题开始暴露，同时日元的升值使得日本的出口受阻。为了寻求快速回报，投资者纷纷将资金投入房地产和股市，导致房地产价格急剧上涨。日本的房价在短短几年内翻了20多倍，几乎每个人都在贷款买房。即使是一些原本并不急需住房的家庭，也加入了这个投资潮，炒房团如雨后春笋般出现。
到了80年代末期，东京的房价已经达到惊人的高点，甚至有人戏称：“卖掉东京就能买下整个美国”。然而，在房地产繁荣的背后，日本的实体经济面临困境。由于日元升值，日本的产品竞争力下降，导致不少企业亏损。为维持经济增长，日本政府采取了降低利率的政策，试图刺激经济增长，但这并未能有效改善情况。
资金持续流入房地产市场，而实体经济却没有好转，形成了一个恶性循环。日本政府一次又一次地向市场投放货币，但投资者依然将资金投入房地产，房价不断攀升，越来越多人被吸引入局。尽管如此，日本的实体经济依然没有起色，政府只能继续降息。
在这种情况下，日本的经济变得对房地产依赖极深，许多人开始忽视房地产泡沫带来的风险。如果有人警告他们，劝他们不要继续投资房地产，往往会遭到激烈的反驳。人们普遍认为，日本经济如此强大，房地产泡沫最终会自我调节，不会造成灾难。
然而，泡沫的破裂是不可避免的。进入90年代，日本政府为了应对恶性通货膨胀，开始实施加息政策，试图收紧货币供应。随着货币供应的急剧减少，外资纷纷抛售日本房产，房地产市场的泡沫开始崩塌。
1990年，短短一年内，日本的房价下跌了73%，股市也下跌了46%。几乎所有的银行、证券公司和工厂都陷入巨额亏损，大量企业裁员。许多人背负着巨额房贷，却失去了收入来源，陷入困境。自杀率飙升，许多人选择跳楼结束生命。
尽管如此，仍然有一些人抱着房地产会反弹的幻想，继续等待。然而，随着时间的推移，他们看着曾经价值数亿元的房产跌至几百万元却无人问津，终于明白泡沫破裂的现实。与此同时，许多日本人为了生计不得不投身“援交”行业或是增加打工收入，以维持生活。
在房地产崩盘后的三十多年里，日本经济始终处于萧条状态。许多人除了每月偿还银行贷款外，几乎没有多余的钱用于娱乐或其他消费。即使是日常开销，许多家庭也只能精打细算。而在这场经济灾难中，少数幸运的人成为了赢家，他们有的提前退出了房地产市场，有的则因为原本就没有购买房产的能力而逃过了这场灾难。
这些幸运者用较少的钱购入了曾经价值数亿元的房产，迅速完成了财富的逆袭。多年来，这些曾经无法企及的豪宅，成为了他们低价购得的“财富象征”。而那些曾经豪华的住宅，如今成为了他们日常生活的一部分。
这些教训也让日本人意识到，房屋只应作为基础消费品，而不是投资工具。随着时间的推移，房屋逐渐不再是日本人追求财富的手段，租房成为了更常见的选择。尤其是在政府提供住房补贴和便利的交通设施下，许多年轻人选择租房而非购房，住房市场的租赁需求大大增加。
今天，尽管日本经济仍未恢复到崩盘前的状态，但日本人的教训值得我们深思。他们的经历警示我们，房地产市场如果形成泡沫，最终必然会付出沉重的代价。近年来，中国的房地产市场也在蓬勃发展，许多人纷纷涌入这一市场。我们不得不提醒大家，在面对眼花缭乱的楼市繁荣时，要保持冷静，以免重蹈日本的覆辙。
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